美国房价连续第二个月上涨市场供应紧张而需求回升

来源：金融界　2023-05-31 06:08:28

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随着买家重返市场，就少量待售房源展开竞争，美国房价连续第二个月上涨。

标普CoreLogic凯斯-席勒的数据显示，3月份全美房价环比上涨0.4%。

由于买家开始适应自去年起飙升的借贷成本，美国部分地区的需求正在回升。不过，交易仍然相对缓慢，因为房主通常不愿出售并放弃较低的利率，这使得二手房库存较为紧张。

标普道琼斯指数的董事总经理Craig Lazzara在一份声明中表示，“房价连续两个月上涨并非表示市场终于回暖，但3月的数据表明，始于2022年6月的房价跌势可能已告终。”

3月房价同比上涨0.7%，低于2月的同比涨幅2.1%。

买家面临的借贷成本相较于一年前依然较高。随着市场对美国债务上限谈判作出反应，抵押贷款利率近来攀升。根据房地美的数据，30年期固定抵押贷款利率平均为6.57%，高于2022年1月初的3.22%。

Lazzara说：“当前的抵押贷款利率以及经济可能持续疲软带来的挑战，或将至少在未来几个月继续构成房价的阻力。”

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